نمونه قرارداد صلح معوض اموال غیر منقول

_{^{متن قرارداد صلح  معوض غیر منقول}}

_{^{۱- طرفین قرارداد}}

مصالح : خانم یلدا ......  به شماره ملی ....... و به نشانی کشور آلمان شهر فرانکفورت
متصالح : آقای امین ..... به شماره ملی ...... و به نشانی کشور آلمان شهر فرانکفورت

_{^{۲- موضوع معامله :}}

عبارت است از سه دانگ آپارتمان واقع در تهران فرمانیه ........... با این توضیح که سه دانگ دیگر بنام خانم مهناز .... می باشد و مصالح صرفاً سهم خود را معامله می نماید و نیز اينکه مصالح در خصوص انتقال و فروش به آقای افشین ...... وکالت داده بود که وکالت تا کنون اعمال نشده و طبعاً با انجام مورد وکالت در راستای ماده ۶۸۳ قانون مدنی وکالتنامه مورد اشاره منتفی بوده و از درجه اعتبار ساقط است.

_{^{۳- مبلغ معامله و کیفیت پرداخت آن}}

1-  کل مبلغ معامله عبارت است از ششصد میلیون تومان معادل یکصد و ده هزار یورو که به صورت زیر پرداخت می شود.

2- مبلغ سیصد میلیون تومان که معادل آن به صورت یورو از قرار پنجاه و پنج هزار یورو و هم زمان با قرارداد به صورت نقدی پرداخت می شود.

3-  مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان معادل آن به صورت یورو از قرار بیست و هفت هزار و پانصد یورو بعد از مراجعه متصالح به ایران و اطمینان از صحت مدارک و مالکیت مصالح و روئت موضوع معامله حداکثر تا پایان آذر ماه سال جاری  پرداخت خواهد شد.

4- مبلغ یکصدو پنجاه میلیون تومان معادل آن به صورت یورو از قرار بیست و هفت هزار و پانصد یورو هم زمان با تنظیم سند حداکثر تا پایان اسفندماه سال جاری (۱۳۹۷) پرداخت خواهد شد.

_{^{۴- شرایط معامله}}

1- مصالح تعهد و تأًیید نمود که مورد معامله ملک ایشان بوده و متعلق حق دیگری نیست و در صورت کشف خلاف این، مصالح متعهد است کل مبالغ دریافتی را به پورو مسترد نماید.

2- مصالح متعهد می شود که بعد از مراجعه متصالح به ایران و انجام تحقیقات لازم و اطمینان از صحت معامله و مدارک و مالکیت مصالح حداکثر تا پایان اسفند ماه سال ۱۳۹۷ بنام ایشان سند قطعی تنظیم نماید در غیر این صورت متصالح حتق خواهد داشت ضمن اعلام فسخ قرارداد مبالغ پرداختی را دریافت تماید.

3- سن بنای مورد معامله حدود ۱۳ سال بوده و نمای آن سنگ و در پنج طبقه چهار واحدی بنا شده که آپارتمان مورد معامله در طبقه پنجم واقع شده است.

4- ........... .

5- ........... .

6- ........... .

7- ........... .

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.)

این قرارداد در دو نسخه تنظیم می شود که هر یک حکم واحد را دارند.

امضای مصالح

امضای متصالح